株式会社マティック 大阪府堺市堺区の不動産

堺市堺区 株式会社マティック 新築物件・賃貸物件のMTハウス

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株式会社マティック 堺市堺区 新築物件・賃貸物件のMTハウス
株式会社マティック
大阪府堺市堺区戎之町東3-1-33

TEL:072-223-7776
FAX:072-223-0721

宅建免許 大阪府知事(7)第33812号

(社)大阪府宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
(社)近畿圏不動産流通機構
(社)近畿地区不動産公正取引協議会
(株)宅建ファミリー共済取扱店
(株)日本住宅保証検査機構届出事業者

購入相談
マティック

株式会社マティックでは、堺を中心に不動産情報を発信しております。新築分譲一戸建・中古住宅・中古マンション・収益物件・土地分譲・不動産全般 最新の不動産情報をお届け致します。
Step1 ご資金計画
自己資金の有無、住宅ローン(フラット35)等からの借入、主な諸経費、税金等を簡易に計算して購入物件の価格を決めましょう。(住宅取得に係る相続税の特例もご相談致します。)
Step2 ご購入相談・情報収集
ご予算に応じてご希望の地域、駅からの距離、広さや間取り、環境や利便性等、ご要望の優先順位をご家族で相談してみましょう。暮らし方等からマンションか一戸建か?広さや部屋数、ガレージの有無など、ご希望の物件を多数の物件情報の中から情報提供致します。
Step3 物件見学
とにかく気に入った物件が見つかったら、現地を見に行きましょう。不動産の経験豊かな担当者が現地にお連れし、ご案内致します。周辺環境についても調査し情報を提供致します。
Step4 不動産売買契約
気に入った物件が決まりましたら、ひとまず購入申込書にて契約に向けて具体的な価格や条件の交渉に入ります。購入希望条件を売主・買主・双方 確認の上、後日ご契約の運びとなります。
住宅ローンご利用のお客様は、住宅ローン事前審査の申込みをします。借入先の金融機関はご自由にお選びいただけます。
物件の調査は宅建業法にもとづく、重要事項説明にてご確認の上、内容にご不明な点がある場合は、必ず担当者にお確かめください。ご契約時には、手付け金をお支払いいただきます。
Step5 住宅ローン契約
ご希望の借入先 金融機関に借入れの申込みを行います。
融資承認の後、住宅ローンお借入れのご契約(金銭消費賃貸契約)と詳細な借り入れ条件を決定します。上記のお申込みには提出していただく必要書類がございます。
Step6 残代金支払・物件引渡
代金の支払いと物件のお引き渡しを行います。物件の最終確認を行います。
ご契約の際にお渡しした「物件状況等報告書」と「設備表」にしたがい現地の確認をいたします。通常は住宅ローンご利用の銀行で取引を行います。税金、管理費等の精算、仲介手数料、司法書士への報酬などの諸費用の精算をします。物件の取扱説明書、カギなどを受け取ります。
Step7 物件へのご入居準備
引越はもちろん、ハウスクリーニング、リフォーム等ご要望に応じて提携工事店などをご紹介致します。リフォーム・ハウスクリーニング等必要な場合があります。物件の引渡し後は工事を始められます。
お引越、電気・ガス・水道・電話・プロバイダーをはじめとする移転手続き、役所、学校等への届け出、保険、金融機関への住所変更届等もお忘れのないように手続きしましょう。
Step8 確定申告
住宅ローン控除、住宅取得資金にかかる贈与の特例等の手続きも忘れず行いましょう。必要に応じて税理士のご紹介も致します。